1988〜1998年築, 専有面積64.08㎡〜84.08㎡の平均販売価格
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エクセル市川
千葉県市川市東国分二丁目
総武線 / 市川駅 徒歩38分
1993年築 / 10階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
3,479万円
47.0万円/㎡
1,903
2,954
4,004
5,054
AI査定結果
推定相場価格
3,479万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,954万円〜4,004万円
39.9万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年9月19日
エクセル市川
2,880万円（38.9万円/㎡）/ 5階 / 74.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 2,880万円 | 38.9万円 | 5階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 3,180万円 | 42.9万円 | 5階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,780万円 | 37.5万円 | 6階 | 74.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 3,480万円 | 41.0万円 | 2階 | 84.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 2,499万円 | 33.7万円 | 3階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 2,699万円 | 36.4万円 | 3階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,780万円 | 37.5万円 | 7階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 2,980万円 | 40.2万円 | 7階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 3,480万円 | 42.0万円 | 2階 | 82.83㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/21 | 3,180万円 | 42.9万円 | 7階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 2,480万円 | 33.5万円 | 1階 | 74.08㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,480万円 | 33.5万円 | 1階 | 74.08㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/01 | 2,480万円 | 33.5万円 | 3階 | 74.08㎡ | 2S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | エクセル市川 市川市東国分二丁目 | 市川駅38分 | 2,880万円 | 38.9万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 122戸 | RC |
| 2024/05/04 | エステ・コート市川北国分参号棟 市川市北国分四丁目 | 北国分駅7分 | 2,498万円 | 35.0万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 124戸 | RC |
| 2025/09/03 | エステ・プラザ市川北国分駅前プラザI 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅3分 | 2,420万円 | 34.9万円 | 69.36㎡ | 3LD・K | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 130戸 | RC |
| 2025/09/15 | 市川大野パークハウス 市川市大野町二丁目 | 市川大野駅10分 | 2,390万円 | 35.7万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/08/30 | ロイヤルプラザ市川大町 市川市大町 | 松飛台駅16分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/28 | 市川大野パーク・ホームズ 市川市南大野三丁目 | 市川大野駅12分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 142戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ライオンズガーデンシティ南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅14分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2023/09/26 | ライオンズガーデン浦安 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 2,580万円 | 41.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/15 | 市川東パーク・ホームズ 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅13分 | 3,180万円 | 45.6万円 | 69.74㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2023/10/02 | パルコート市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅15分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 97戸 | SRC |
| 2025/09/12 | イトーピア原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 原木中山ファミールハイツ2号館 市川市原木一丁目 | 原木中山駅10分 | 3,480万円 | 47.5万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 84戸 | SRC |
| 2025/08/31 | アルカサル西船橋 市川市二俣二丁目 | 西船橋駅10分 | 3,780万円 | 48.5万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 94戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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